안녕하세요.
오늘은 아파트 급매물 확인, 찾는 방법 알아보려 합니다.
많은 분들이 아파트 급매물 찾는 방법에 대해 알아보시고 있습니다.
일반적으로 매도자의 개인적인 사정 등으로 인해서 현재 시세보다 낮게 시장에 내놓는 부동산 매물을 급매물이라고 합니다.
급매물을 원하는 사람들이 많다 보니 다른 사람들보다 더 빨리 찾아보시는 게 중요하다고 생각을 하는데요,
그럼 함께 아파트 급매물 확인, 찾는 방법을 알아보시죠.
아파트 급매물 확인
지역별 아파트 급매물 조회는 아주 간단하게 온라인을 통해 조회가 가능합니다.
급매물 조회하는 방법을 가장 많이 궁금해하실 텐데, 여러분들이 생각하는 것 이외로 굉장히 간단한데요,
처음 알아보시는 분들은 당연히 어디서 어떻게 아파트 급매물을 조회하는지에 대해 모르실 거라 생각을 합니다.
다행히도 지역별로 나뉘어서 아파트 급매물 정보를 조회할 수 있는 사이트가 있습니다.
아파트 급매물 확인 여부
아파트 급매물을 알아보실 때에는 진짜로 급매인지 아닌지 확인해 볼 필요가 있다고 생각을 합니다.
주변 시세보다 낮다고 해서 급매가 아니며, 주변 시세가 호가로서 매우 높게 형성이 되어 있을 수 있습니다.
또한, 저층이거나 하자가 있는 경우에는 실제 급매와 거리가 멀 수 있죠.
만약 급매라고 하더라도 집 상태 체크는 꼼꼼하게 하시는 걸 권장드리며,
가장 이상적인 방법으로는 최근 3년 내 매매 금액을 확인해서 가장 최근 매매 된 금액과 현 시세를 비교해보시는 게 좋습니다.
부동산을 통한 아파트 급매물 확인
초급매 매물을 대체적으로 그 지역에서, 그 아파트에서 오래된 베테랑 부동산에 나올 확률이 높습니다.
인터넷에 나오지 못한 급매물 정보들이 있을 수 있습니다.
인터넷을 잘 활용하지 못해 매물을 많이 가지고 있는 중개사분들이 있을 수 있기 때문에
온라인을 통해서 알아보시고 본인이 원하는 정보를 찾지 못했다 하면 부동산에 방문해보시길 바랍니다.
중개사분들을 알아볼 때 중요한 건 안전하게 계약서를 작성하는 능력도 중요하지만,
이 보다 더 중요한 건 제일 싼 물건을 가져올 수 있는지에 대한 능력이라고 생각을 합니다.
아파트 급매물 찾는 방법
대부분 급매물 정보를 찾기 위해 부동산으로 가시는 분들이 있습니다.
하지만, 온라인으로도 충분히 급매물을 찾을 수 있습니다.
인터넷이 발달하기 전만 해도 매수자가 급매물을 잡기 위해서라면
그 지역의 공인중개사 사무소를 들락날락했어야 했습니다.
직접 열심히 발품을 통해서 아파트 급매물 정보의 기회를 잡는 것뿐이었죠.
하지만 현재는 핸드폰, PC를 통해 온라인에서 충분히 급매물의 정보를 찾을 수 있는데요,
공인중개사분들이 온라인을 통해서 매물을 올리며,
서로 매물을 공유하는 시스템이 이전보다 더욱 촘촘해졌습니다.
대표적으로 개인 사정으로 매도자가 해외 이민 혹은 다니고 있던 직장이 다른 지역으로 발령이 나는 경우입니다.
이런 경우에는 충분한 협상으로 아파트 급매물을 찾을 수 있는 기회가 생기게 되죠.
그다음으로는 대출을 과도하게 가지고 있는 경우인데요,
집 담보 대출을 최대로 받게 되어 여러 측면에서 좋지 않은 상황을 맞고 있다 곧 경매로 집이 넘어가려는 부분을 피해보고자 급매로 내놓은 경우가 있습니다.
물론, 이 이외에도 아파트 급매물이 나오는 경우의 수는 많지만 일반적으로는 2가지가 있습니다.